御相談、ファーストインタビュー ※数回にわたることもあります
ファーストプランの提示
気に入っていただければ、 設計監理契約を締結していただきます
その後、修正プラン、実施設計と続きます
工事見積 （当事務所見積、他の工務店見積、数社入札方式、いずれも可）
工事請負契約を締結
工事着工
御相談、ファーストインタビュー ※数回にわたることもあります
土地、中古物件のお探しをお手伝いいたします
購入前の土地にどのような建物が建つかプランを提出させていただきます
ファーストプランの提示
気に入っていただければ、 設計監理契約
その後、修正プラン、実施設計と続きます
工事見積 （当事務所見積、他の工務店見積、数社入札方式、いずれも可）
工事請負契約を締結
確認申請が必要な物件は確認申請
工事着工
御相談、ファーストインタビュー ※数回にわたることもあります
プランの提示
気に入っていただければ、 設計監理契約を締結
その後、修正プラン、実施設計と続きます
工事見積 （当事務所見積、他の工務店見積、数社入札方式、いずれも可）
工事請負契約を締結
工事着工
御相談、ファーストインタビュー ※数回にわたることもあります
物件を御一緒にお探しします
賃貸契約前に簡単なプランニングし検討していただきます
気に入っていただければ、 設計監理契約を締結
その後、修正プラン、実施設計と続きます
工事見積 （当事務所見積、他の工務店見積、数社入札方式、いずれも可）
工事請負契約を締結
工事着工
| 土地購入時に必要な資金 | 土地代金 仲介手数料 土地代金の３％＋６万円＋消費税 売買契約書の印紙代 1000万円～5000万円の場合 ２万円 5000万円～10000万円の場合 ６万円 登録免許税（所有権移転登記） 不動産評価額の2％ 司法書士への報酬 ３万～３万５千円 |
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| 住宅新築時に必要な資金 | 建築工事費 工事請負契約書の印紙代 ・1000万円～5000万円の場合 １万５千円（平成21年3月31日までの軽減措置） ・5000万円～10000万円の場合 ４万５千円（平成21年3月31日までの軽減措置） 設計料 設計料に関しては、「設計料」をご参照ください 確認申請手数料 状況によって（４号）変わります 建築確認申請の印紙代 自治体や住宅の規模によって異なります 水道加入金 自治体によって変わってきます 登録免許税（建物表示登記） ０円 表示登記に係わる土地家屋調査士報酬 ８万円～１０万円 登録免許税（所有権保存登記） 自己居住用で、新築又は取得後１年以内で床面積が50㎡以上の場合は、 建物評価額の0.15％ それ以外は0.4％ |
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| 設計料 | 金額 料率方式（※１）、告示積み上げ方式（※２）、告示略算方式（※２）、などの方法がありますが、当事務所は下表を基準として設計料を算出しおります。 ※１料率方式 →建設業界の長い慣例に裏打ちされた業界の相場から総工事費に対して工事種別や建物用途に応じて、工事費の何％と比率を乗じる方法です。 ※２積み上げ方式 → 国土交通省（旧建設省）告示1206号で規定されている方法。設計・監理報酬を、人件費や諸経費などの実費に、個別に発揮される技術、創造性の価値に対する対価を加えたもの
※下限を ￥1,500,000_とさせていただいております。 ※当事務所での施工を選択していただいた場合、工事価格より一定割合値引きさせていただきます。 ※確認申請手数料、同印紙代は別途とさせていただいております。 |
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| 住宅取得後に必要な経費 | 不動産取得税（土地建物各々にかかります） 各自治体（都道府県）のホームページでご覧下さい。 固定資産税 （土地建物各々にかかります） 各市町村のホームページでご覧下さい。 都市計画税 （土地建物各々にかかります） 各市町村のホームページでご覧下さい。 団体信用生命保険料 １年目で３万円程度 家具カーテン等雑費 １００万～１５０万程度かける方が多いようです。 |
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| 立替時に必要な費用 | 解体費 当事務所では、木造の解体ですと、 建物延べ床坪数×３万５千円を標準としています。 登録免許税（建物滅失登記） 税金は無税です。 建物滅失登記に係わる土地家屋調査士報酬 ４万５千円～５万円 引越し費用（往復） 荷物量、時期、業者によって変わります。 仮住まい家賃 地域、物件によって異なります。 上記仮住まいの仲介手数料 家賃の１か月分という所が多いです。 |
